Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cers →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 538 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Maison/Villa T6 de 106 m² avec grand potentiel – Villeneuve-lès-Béziers (34420) Référence à rappeler lors de votre appel : 18728 Dans un secteur calme et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la mer, venez découvrir cette agréable maison familiale sans mitoyenneté. Entièrement accessible (normes PMR avec monte-personne), elle est édifiée sur une belle parcelle de 532 m² piscinable. Cette propriété unique se distingue par ses volumes et offre une surface totale exploitée d'environ 106 m², répartie intelligemment sur deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée (Espace aménagé & Annexes) : Un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Vous y trouverez un garage entièrement aménagé comprenant une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également de deux grands garages spacieux de 20 m² chacun, dont l'un est équipé d'une authentique cave à vin. Un monte-charge/personne privatif permet d'accéder très facilement à l'étage. À l'étage (Habitation principale) : L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une loggia chauffée. L'entrée dessert une cuisine indépendante,...
