Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Thibéry →
Négociation possible : une offre autour de 352 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 108 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 369 900 € | — mise en ligne |
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Laurence Brimont vous présente cette villa de plain-pied avec piscine à Saint-Thibéry. Située dans un quartier résidentiel, cette villa contemporaine quatre faces développe 119 m² habitables sur une parcelle de 491 m². Construite en 2016, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, ainsi que d'une orientation sud-ouest. De bonne construction, la maison présente une architecture soignée, avec une toiture quatre pans et de beaux débords de toiture, qui soulignent son caractère contemporain. La pièce de vie de ≈ 55 m² réunit le séjour et une cuisine entièrement équipée avec espace repas intégré. Elle donne directement sur une spacieuse terrasse couverte, tournée vers les extérieurs et la piscine. La partie nuit comprend deux spacieuses chambres avec rangements (≈ 13,5 m², ≈ 17 m²), une chambre parentale avec dressing d'environ 18 m², une salle de bains entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC. Un second WC indépendant complète cette partie. À l'extérieur, la configuration quatre faces permet de circuler autour de la maison. La piscine de 6 x 3 m, installée en 2021, prend place dans un espace sans vis-à-vis....
