Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseillan →
Négociation possible : une offre autour de 432 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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AGENCIMA vous présente cette très belle villa sur une parcelle de plus de 500 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de l'étang de Thau et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur un très joli espace extérieur : un jardin avec une terrasse plein sud et une piscine pour profiter du soleil et une seconde terrasse nord idéale pour l'été. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un bar convivial et d'un espace repas chaleureux. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. À l'étage : une seconde chambre ouvrant sur un solarium privé, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace détente. Un garage, un cellier et un abri de jardin complètent ce bien. Vous souhaitez vous renseigner et visiter ce bien, pour cela contactez notre agence AGENCIMA. * Honoraires à la charge du vendeur.
