Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combaillaux →
Peu de marge : une offre autour de 655 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 679 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Montferrier-sur-Lez, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 962 m² offrant un cadre naturel rare et préservé.La villa proposée comprend 5 pièces, pour une surface de 130m2 hab sur 2 niveaux, avec en rdc un grand séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et à l'étage 3 chambres et une salle de bain wc. Un garage est aussi prévu. (Option : piscine et plus..) prix hors terrain : 275 000 € Hors viabilisation et taxes d'équipement.Entouré de pins et de végétation méditerranéenne, le terrain séduit par son atmosphère intimiste et son charme authentique, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des commodités et des axes principaux, ainsi que de la ligne de tramway.Contact Franck SERGY 06 89 72 45 53 POUR RENSEIGNEMENT ET VISITE. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
