Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 277 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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Mtp sud, bel Appartement 3 pièces récent en rdc avec terrasse et cellier, composé d'un grand séjour , d'une cuisine équipée, 2 chambres et grande salle de bain. Il est vendu loué selon bail vide du 22 avril 2026 pour 1 050 € charges incluses. Un investissement idéal pour se construire un patrimoine. Contact pour visite Franck SERGY 06 89 72 45 53 Classe énergie : A (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 500 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
