Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 262 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 508 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Situé au premier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, ce T2 de 61 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses extérieurs rares en centre-ville.Il offre une grande terrasse sur l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours au calme, ainsi qu'un balcon complémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux occupants.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités : tout se fait à pied.Lien de la visite virtuelle : https://tour.panoee.net/montmorencyUn garage est disponible à l'achat en supplément du prix de vente, pour répondre à la difficulté de stationner en centre-ville.
