Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 1 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 290 000 € | — mise en ligne |
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Sur le versant sud du Mont Saint-Clair, découvrez ce terrain à bâtir d'exception de 1 020 m², viabilisé et clôturé, offrant une vue panoramique sur la mer, le Lido et l'étang de Thau. Emplacement rare et recherché, le Mont Saint-Clair domine Sète et la Méditerranée, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port. Un cadre unique pour profiter chaque jour de levers et couchers de soleil inoubliables sur la mer et l'étang. La surface du terrain permet d'implanter une élégante villa contemporaine de 149 m² en R+1, pensée pour s'ouvrir largement sur la vue, avec grandes terrasses, espace couvert et la possibilité d'aménager une piscine face au panorama. Une opportunité exceptionnelle pour réaliser une demeure de prestige sur l'une des plus belles adresses du littoral héraultais.
