Appartement - beaux - arts — Historique du prix

346 000 €

95 m² 4 pièces 3 642 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

3 642 €/m²

Prix demandé au m²

3 446 €/m²

Médiane DVF du secteur (174 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 5,7 % au-dessus du marché

5,1%

Rendement locatif brut estimé

1 472 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 330 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 8 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 7 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

GB I Guylène Bergé Immobilier (via Bien'ici) 320 000 € -7,5 % Acrédit Conseil IMMO (via Bien'ici) 324 000 € -6,4 % Bien'ici 330 000 € -4,6 % CENTURY 21 Vicarello (via Bien'ici) 335 000 € -3,2 % CASAE (via Bien'ici) 335 000 € -3,2 % CENTURY 21 Granié Immobilier (via Bien'ici) 335 000 € -3,2 % CPIMMO (via Bien'ici) 345 000 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 642 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/10/2026	346 000 €	— mise en ligne

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Description

BEAUX-ARTS, Au sein d'une résidence de standing avec piscine, parmi les plus recherchées du quartier des Beaux-Arts, découvrez cet appartement de 95 m2 situé au dernier étage, lumineux et au calme. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et de 3 chambres. Climatisation. Un rafraîchissement est à prévoir. Cave et parking privatif. À deux pas du tramway et des commerces. Votre agent Gwenaël MATHIEU 07.60.31.08.08Cette annonce vous est proposée par MATHIEU Gwenaël - EI - NoRSAC: 528 397 656, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Appartement - beaux - arts Montpellier 34000