Nouvelle annonce

Maison neuve 4 pièces de 90m2 à montaud sur p...
Montaud 34160

Agence MAISONS BATI-FRANCE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
318 000 €
80 m² 4 pièces 3 975 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu

3 975 €/m²
Prix demandé au m²
3 845 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 900 €/m²
↗ 3,4 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 101 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 318 000 € — mise en ligne
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Description

À Montaud (34160), découvrez ce projet de construction d'une maison contemporaine à étage de 90 m², implantée sur un beau terrain viabilisé de 580 m², hors lotissement. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 4 pièces offre un agréable espace de vie ouvert avec cuisine donnant sur le jardin, un cellier, 3 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC. Prestations de qualités, materiaux au choix. Pour effectuer une visite sur place et avoir plus de renseignements contactez Mme COMPAN Manon

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