Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cournonsec →
Peu de marge : une offre autour de 604 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 627 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier calme, cette villa de charme bénéficie d'un environnement préservé. Nichée au coeur d'un jardin paysagé de 1 081 m2 aux accents méditerranéens, la propriété offre une atmosphère paisible et raffinée, propice à la détente. Terrasses, piscine et espaces ombragés composent un véritable art de vivre en extérieur. Parfaitement entretenue, la villa dévoile une pièce de vie traversante de plus de 80 m2, largement ouverte sur le jardin et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, séduit par ses volumes et sa convivialité. Un agréable espace spa prolonge cette pièce de vie et offre un cocon lumineux tourné vers l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 salles d'eau. Une propriété de qualité, édifiée sur vide sanitaire, complétée par un garage et plusieurs stationnements extérieurs.
