Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combaillaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 929 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 715 000 € | — mise en ligne |
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À Saint-Gély-du-Fesc, cette villa non mitoyenne de plain-pied offre environ 182 m² habitables au cœur d’un terrain de 1 064 m².Ici, chacun peut trouver son espace.La partie nuit, agrandie récemment, dévoile trois chambres baignées de lumière, deux salles d’eau et deux dressings. Un bureau et une vaste buanderie ouvrent encore le champ des possibles et peuvent permettre de porter la capacité de la maison jusqu’à cinq chambres.Depuis la propriété, la vue s’échappe vers le Pic Saint-Loup, qui accompagne agréablement les extérieurs.Un studio indépendant complète la villa et permet d’imaginer plusieurs vies sous un même toit : accueillir ses proches tout en préservant leur autonomie, installer son activité, loger un adolescent ou envisager une location indépendante.L’été, le quotidien se poursuit dehors, entre les terrasses, le jardin et la piscine de 4,5 x 5 m.Le stationnement est généreux et permet d’accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.Une maison pensée pour s’adapter aux différentes étapes de la vie, dans l’une des communes les plus appréciées du nord de Montpellier.
