Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aniane →
Négociation possible : une offre autour de 419 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 607 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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HERAULT 34150 GIGNAC à 25 kms de Montpellier découvrez cette belle villa entièrement rénovée de 122 m², de plain-pied, implantée sur un vaste terrain de 1 982 m² piscinable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation. Cette villa offre un agréable espace de vie avec un grand salon de 40 m². La cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres La villa est équipée d'une climatisation réversible gainable. Garage . Proche de toutes les commodités Prix : 440 000 euros Honoraires charge vendeur DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEMEILHON Philippe, au 0620674140 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera deman...
