Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cers →
Négociation possible : une offre autour de 259 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 272 000 € | — mise en ligne |
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Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à CERS (34420) :Dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied d’environ 90 m² habitables, implantée en 3 faces sur une parcelle d'environ 470 m². Elle offre un intérieur avec des rénovations récentes et des extérieurs agréables profitant d'une vue dégagée sur les vignes.L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m², avec cuisine ouverte aménagée, un salon avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire et un WC indépendant.À l’extérieur, la terrasse dallée bénéficie d’une agréable intimité grâce à l’absence de vis-à-vis. Elle est complétée par une piscine maçonnée hors-sol de 9 m², une cuisine d’été en bois et un abri de jardin fonctionnel.La maison dispose également d’un garage de 20 m², de deux stationnements intérieurs et d’un forage équipé d’une pompe neuve.Les récentes rénovations permettent d’améliorer la performance énergétique de la villa : fenêtres double vitrage PVC, isolation des combles, climatisation réversible.Une villa fonctionnelle, idéale pour une résidence familiale pri...
