Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lattes →
Peu de marge : une offre autour de 689 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 355 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 714 825 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier prisé de Port-Ariane, venez découvrir ce superbe appartement duplex d'exception d'environ 150m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au bord de la vasque.Niché au dernier étage d'une résidence de standing, vous profiterez d'une immense terrasse bien exposée de 120m², un véritable havre de paix...L'appartement est très lumineux et en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises!Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, sol en parquet massif, véranda salon d'été, buanderie, espace bureau, suite parentale et 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, 2 wc indépendants, salle de sport...Une véritable villa sur toit!Climatisation, ascenseur, volets roulants électriques , l'appartement dispose aussi d'un grand garage et d'une place de parking extérieure.Bien très rare sur le secteur, contactez nous pour une visite!
