Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Peu de marge : une offre autour de 236 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 63 m2 avec belle terrasse de 17 m2 dans une petite résidence trés bien entretenue. L'appartement est idéalement placé, calme, proche des commerces, du tram et du centre de Castelnau que vous pourrez rejoindre à pied. L'exposition est excellente (sud) et l'appartement est ensoileillé et climatisé. Les pièces sont confortables, le séjour cuisine propose une surface de 28 m2 et les chambres 13 m2 et 11 m2 environ. Même si de par son emplacement, vous pouvez vous passer d'un véhicule, le bien est proposé avec une place de parking. A noter l'excellent DPE (B et A)
