Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-lès-Maguelone →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 436 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un appartement T3 à Villeneuve-lès-Maguelone, prêt à vivre et proche des commerces et services du quotidien ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014, ce logement de 69,55 m2 loi Carrez propose deux chambres, une pièce de vie de 30 m2, une terrasse de 12,30 m2 et un DPE classé A. UNE PIÈCE DE VIE DE 30 M2 AVEC CUISINE SEMI-INDÉPENDANTEL'entrée dessert une pièce de vie de 30 m2, suffisamment généreuse pour organiser un espace salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre dans un renfoncement d'environ 6 m2, permettant de conserver une certaine indépendance tout en restant ouverte sur le séjour. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse. Celle-ci communique également avec chacune des deux chambres, offrant une vraie continuité entre les différents espaces de vie. UNE TERRASSE DE 12,30 M2 AVEC VUE SUR LES JARDINS ENVIRONNANTS Exposée Nord-Est, la terrasse développe 12,30 m2 et surplombe la résidence ainsi que les jardins des maisons voisines. Son accès depuis le séjour et les deux chambres permet de l'utiliser aussi bien pour les repas que comme espace extérieur au quotidien. DEUX CHAMBRES DE 11 ET 15,5 M2L'espa...
