Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cers →
Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 252 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité - VILLENEUVE -LES-BÉZIERSBelle maison imposante de 2009, parfaitement lumineuse, très bien conçue et confortable. Non mitoyenne de 143 m2 environ avec 4 chambres dont 2 en rdc. Double garage de 44 m2 et très joli jardin arboré de 1 000 m2 .EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, une très jolie pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse protégée surplombant la piscine.Les espaces salon, salle à manger sont bien délimités tout en formant un seul et même ensemble avec la cuisine.Une véritable suite parentale de 27 m2 avec dressing et vaste salle de bains et douche avec WC.Une deuxième chambre. Des WC.Une arrière-cuisine accessible de la cuisine et communicant avec le garage.A L'ÉTAGE : 2 chambres avec placards séparées par une salle d'eau commune. Des WC séparés.Un charmant jardin très bien arboré et un très bel espace piscine (pompe et filtration récente) avec une large terrasse carrelée. Piscine chauffée, sécurisée par volet roulant certifié.Les avantages d'un double garage de 44 m2 et la possibilité de stationner 7 véhicules environ à l'intérieur de la maison donc non visible du jardin d'agrément.Le confort d'un chauffage au sol avec une p...
