Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 259 200 € | — mise en ligne |
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REF 111153 - Découvrez ce T2 de caractère en dernier étage, idéalement situé au cœur de Montpellier proche du Peyrou, dans un environnement central et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’animation du centre-ville. Le bien séduit par le charme de l’ancien, sublimé par une rénovation de qualité pensée pour conjuguer cachet, confort et fonctionnalité. L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant plusieurs espaces distincts pour recevoir, se détendre et partager les repas. La configuration et les nombreuses ouvertures apportent caractère et luminosité à l’ensemble. La partie nuit accueille une grande chambre indépendante, bien séparée de l’espace de vie. Une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un véritable espace de rangement viennent compléter l’appartement. Son emplacement bénéficie d’une forte demande locative, offrant un véritable intérêt patrimonial, avec la possibilité d’envisager une exploitation en location nue ou meublée selon votre stratégie.Une adresse attractive aussi bien pour un investissement pérenne que pour l’acquisition d’une résidence principale au cœur de Montpellier.
