Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Crès →
Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Le Crès Villa de plain-pied rénovée avec jardin et garage, en lisière de pinèdeAu Crès, dans un quartier calme en lisière de pinède et à proximité immédiate des commodités et transports, découvrez cette villa de plain-pied rénovée de 4 pièces, avec jardin et garage.La pièce de vie d'environ 40 m2 comporte un salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée : un espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.Côté nuit, la maison compte 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et une seconde salle de bains avec WC complètent l'ensemble.Le garage d'environ 20 m2 dispose d'une mezzanine permettant du stockage supplémentaire, il dispose également d'un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge.À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter du jardin : une terrasse pour les repas dehors, un coin potager et divers espaces paysagers. Rénovation complète de la maison il y a 6 ans : cuisine, sol, salle de bains, installation de la climatisation gainable, volets roulants éléctrique et domotique sur toute la maison.Une maison fonctionnelle et soignée, sans travaux, dans un cadre paisibl...
