Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 324 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Laforêt Port Marianne vous propose cet élégant appartement T3 de 96 m², idéalement situé au 1er étage en plein hypercentre de Montpellier.Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, avec notamment de belles arches et niches en pierre qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. Le séjour de 33 m², lumineux et agréable, offre un bel espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une bénéficiant d'une pièce dressing attenante.La cuisine avec espace salle à manger, semi-ouverte sur le séjour, développe à elle seule près de 25 m² et constitue un véritable espace convivial. Une terrasse vient compléter le bien.Bénéficiant d'une bonne isolation et d'une belle luminosité, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les lignes de tramway ainsi que des écoles, commerces, cafés, restaurants, théâtres, équipements sportifs et espaces verts.Un bien offrant un cadre de vie agréable en hypercentre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rendement.Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 125.00 euros.
