Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 622 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Melanie Jordana (06 34 32 60 72) vous propose : **MONTPELLIER-Superbe T4 neuf en rez-de-jardin avec plus de 135 m² environ d'extérieur privatifs-parking**Venez découvrir ce bel appartement T4 de 78,93 m² environ habitables, situé au rez-de-jardin (RDJ) du bâtiment B de la résidence neuve ATRIA.Les points forts du bien :Un grand jardin privatif de 135,27 m² environ accessible directement depuis la pièce de vie et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32,93 m² environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur par de grandes portes-fenêtres.3 chambres confortables :Chambre 01 : 12,09 m² environChambre 03 : 11,93 m² environChambre 02 : 9,16 m² environUne grande salle de bain de 7,31 m² environ entièrement équipée avec baignoire, vasque, WC et emplacement pour le chauffe-eau/lave-linge.Une entrée fonctionnelle de 5,51 m² environ desservant harmonieusement l'ensemble des espaces.Récapitulatif :Type de bien : T4 en rez-de-jardinSurface habitable totale : 78,93 m² environSurface extérieure : 135,27 m² environ de jardin privatifsBâtiment / Ref : Bâtiment B / B-005-jard...
