Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combaillaux →
Négociation possible : une offre autour de 752 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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MONTFERRIER-SUR-LEZ, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un arrêt de tram, cette élégante villa de 1964 offre un charme rare, sublimé par une rénovation complète réalisée avec goût et dans le respect de son âme d'origine. Édifiée sur un terrain d'un peu plus de 1000 m2 en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement agréable. La maison cultive un véritable esprit de maison de campagne, avec une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La rénovation associe avec justesse matériaux nobles, charme de l'ancien et confort contemporain. La distribution, pensée pour une vie familiale confortable, propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Dans le prolongement des espaces de vie, une cuisine d'été offre une pièce supplémentaire pleine de potentiel. Elle pourra naturellement conserver sa fonction pour profiter des extérieurs ou être facilement aménagée en espace de travail, bureau ou pièce dédiée au télétravail, répondant ainsi aux nouveaux modes de vie. À l'extérieur, le jardin invite à la douceur de vivre. Une jolie piscine esprit bassin ancien s'intè...
