Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Négociation possible : une offre autour de 119 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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T1 lumineux avec terrasse et parking à Castelnau-le-Lez MAS DE ROCHET au calme absolu! Au rez-de-chaussée sécurisé sur cour inteireure d'une résidence récente (2017) avec ascenseur, découvrez ce T1 de 23,8 m² idéalement conçu, actuellement loué. Le bien se compose de : une pièce principale cuisine/séjour de 19,2 m², fonctionnelle et bien agencée ; une salle de bain avec WC de 4,6 m² ; une belle terrasse de 9 m², véritable prolongement extérieur du logement ; un emplacement de voiture de 12,5 m², un atout rare et très recherché pour ce type de bien. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE classe B (83 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classe B (9 kg CO₂/m²/an), gage de confort et de charges énergétiques maîtrisées. Résidence avec ascenseur, terrasse privative et stationnement : un ensemble de prestations qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur. Prximité bus et tramway ligne 2. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 936 € eau chaude et chauffage inclus Taxe foncière annuelle : 828 € Bien actuellement loué : loyer mensuel de 465 € Un bien clé en main pour un projet d'investissement locatif à Castelnau...
