Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-de-Guers →
Négociation possible : une offre autour de 947 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 995 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ CASANOVAEntre Pézenas et l’étang de Thau, une propriété de caractère alliant charme, qualité de vie et activité touristique.Située à proximité d’un village authentique et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d’une activité touristique déjà en place, générant environ 30 000 € de chiffre d’affaires annuel.La maison principale a su préserver toute son authenticité avec ses beaux éléments anciens, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose de plain-pied de belles pièces de réception, une cuisine entièrement équipée et un espace séjour remarquable avec une escalier original. L’espace nuit comprend 4 chambres, 2 dressings, une salle de bains et une salle d’eau.Côté confort, une installation photovoltaïque complète ainsi qu’une pompe à chaleur réversible destinée au chauffage et à la climatisation seront prochainement mises en place.À l’étage, environ 80 m² de combles mansardés offrent un intéressant potentiel d’aménagement supplémentaire.Un garage de 75 m², agrémenté d’une cave à vin et d’une cuve de récupération d’eau, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.Les...
