Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balaruc-les-Bains →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 396 000 € | — mise en ligne |
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A visiter cette maison en R+1 implantée sur une parcelle de 347 m2 'piscinable' dans un quartier calme de Balaruc-les-Bains ( les Usines) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour/salon/cuisine d'environ 38m2 donnant de part et d'autre sur une terrasse et la partie jardin. Un garage peut être utilisé en tant que tel ou aménager en studio ou suite parentale ? On retrouve également une cuisine d'été. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau avec WC. La cuisine et les douches ont été rénovées récemment, ainsi que le portail d'entrée et le portillon. Des prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, portail d'entrée automatique avec visiophone, portail du garage également automatique. Pas de travaux à prévoir. Vous pouvez déposer vos valises et profiter du calme et de la sérénité des lieux... Ce bien fait l'objet d'une Co-exclusivité avec une consoeur.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397...
