Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →
Peu de marge : une offre autour de 301 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 308 000 € | — mise en ligne |
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CASTELNAU-LE-LEZ - Duplex 4 chambres avec terrasse de 20m2Proche de toutes les commodités et en fond d'impasse, découvrez ce duplex de 78 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence paisible.Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 4 chambres dont 1 avec balcon privatif et d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.Les prestations de ce bien :- climatisation dans le séjour- menuiserie récente avec store intégré- parquet en bois massif- 15m² de combles aménageables- place de parking privative- local à vélo privatif- Proximité des transports en communs et axes routiersUn bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation.Possibilité de faire de la location Airbnb.À découvrir sans tarder !*Appartement vendu vide, proposition d'idées d'aménagements via IADans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f...
