Nouvelle annonce

Villa
Castelnau-le-Lez 34170

Agence AJL IMMOBILIER Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
480 000 €
117 m² 3 pièces 4 103 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Castelnau-le-Lez

4 103 €/m²
Prix demandé au m²
4 799 €/m²
Médiane DVF du secteur (71 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 778 €/m²
↘ 14,5 % sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 881 €/mois
Loyer estimé (16,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-le-Lez →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Castelnau-le-Lez sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 103 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 480 000 € — mise en ligne
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Description

Maison familiale de 117 m² – Jardin et garage Sur une parcelle de 360 m², découvrez cette agréable maison familiale de 117 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée équipée, chambre avec placards, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Espace ouvert sur le séjour, chambre avec placards, bureau avec rangements sous pente, salle d'eau et WC. Extérieurs : Jardin, cour, serre et garage. Prix : 480 000 € FAI DPE : E (248) – GES : E (54) Une maison familiale offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Réf. 1317

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