Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Spécial investisseur – T2 duplex avec balcon et box Montpellier – Rives du Lez Dans le quartier recherché des Rives du Lez, à Montpellier, découvrez cet appartement T2 en duplex de 32,50 m² habitables, actuellement loué. Situé dans un secteur dynamique et apprécié, ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable tout en préservant le volume de la pièce de vie. Un balcon vient compléter l'appartement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d'un box fermé en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur. L'appartement est vendu loué, permettant de bénéficier d'un investissement locatif avec un locataire déjà en place. À proximité des transports, commerces, commodités et du centre-ville, le quartier des Rives du Lez offre un cadre de vie urbain et agréable. Prix de vente : 145 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 1 050 €/an, dont 788 € récupérables Taxe foncière : 1 150 € Un bien fonctionnel et bien situé, avec balcon et bo...
