Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Juvignac →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Superbe T2 rénové avec vue Golf – Fontcaude 129 000 € FAI 42,58 m² – Terrasse – Parking privé intérieur Situé dans le très recherché secteur du Golf de Fontcaude, au cœur d'une résidence récente aux normes BBC, découvrez ce bel appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, alliant confort, calme et cadre verdoyant. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, hotte), donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur le golf — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, ainsi que de rangements supplémentaires dans le couloir pour un confort optimal. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation — un vrai plus rare sur ce type de bien. Une place de parking privée en intérieur sécurisé complète ce bien. Environnement calme et arboré, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Appartement refait à neuf Vue golf Terrasse Parking privé intérieur Résidence BBC Secteur recherché et paisible DPE : 91 (C) GES : 16 (C) À visiter sans tarder — Opportunité à saisir...
