Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 318 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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À quelques centaines de mètres du centre-ville et de la gare, à proximité de la Place Aristide Briand, ce bien traversant Nord-Sud se situe au deuxième étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de seulement huit appartements.Avec près de 80 m², il offre une distribution agréable et des espaces généreux, dans un secteur où commerces, écoles, crèches, services et transports sont accessibles à pied.L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un agréable extérieur offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Une large baie vitrée crée une vraie continuité entre intérieur et extérieur, avec suffisamment d'espace pour installer une petite table de bistrot et profiter d'un café ou d'un moment en plein air.Deux chambres se répartissent de part et d'autre de l'appartement, dont l'une bénéficie d'un accès direct à cet extérieur. La cuisine indépendante, exposée Sud, dispose d'un balcon pratique pour les plantes ou les usages du quotidien. Une salle d'eau rénovée avec goût, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble.Chauffage au gaz avec chaudière de 2022, double vitrage PVC et volets roulants électriques.Une place de stationnement privati...
