Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sète →
Négociation possible : une offre autour de 86 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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À Sète, découvrez cet appartement studio de 22 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et recherché.Il se compose d'un séjour ouvert offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place. Il a toutefois été précédemment loué 530 € par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif.Vous profiterez d'une situation pratique, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment les lignes 1 et 4, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés accessibles à pied. Un grand parc situé à deux pas vient compléter cet environnement agréable.Un bien à petit prix, entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir rapidement ! Bien proposé par Hugo ARMENIO EI, agent commercial (RSAC 928487123)
