Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le 3e Arrondissement de Lyon, entre les quartiers de Monchat et Dauphiné, cet appartement traversant offre un cadre de vie dynamique et agréable, proche des commerces, restaurants et espaces verts. Son emplacement central permet un accès facile aux transports en commun et idéal pour les résidents actifs à la recherche de praticité et de vie citadine.Cet appartement de 83 m², situé au 2ème étage, comprend un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un dressing. Un garage box en sous-sol pourra être vendu en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480226703
