Projet de construction d'une maison 80 m² avec terrain à CASTELNAU-DE-GUERS (34) — Historique du prix

261 000 €

80 m² 3 263 €/m²

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Castelnau-de-Guers

3 263 €/m²

Prix demandé au m²

2 439 €/m²

Médiane DVF du secteur (62 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 227 €/m²

↗ 33,7 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

914 €/mois

Loyer estimé (11,42 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-de-Guers →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 34 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pézenas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 263 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
07/10/2026	261 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Consultez ce projet de Maison 80 m² 3 chambres + Terrain 353 m² – Castelnau-de-Guers (34120) – 261000 € - réf. TMSP0130729842F96F

← Toutes les baisses

Projet de construction d'une maison 80 m² avec terrain à CASTELNAU-DE-GUERS (34) Pézenas 34120