Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Négociation possible : une offre autour de 2 557 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/09/2026 | 2 700 000 € | — mise en ligne |
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Partners immobilier, vous propose à la vente en exclusivité, à 20 minutes en voiture au sud d'Aix en Provence, située dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, cette belle villa de 260 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et clôturé de 6 000 m². Elle se trouve à proximité immédiate de l’école internationale IBS et de l’hôpital privé HPP. Le rez-de-chaussée comprend : Un premier salon avec cheminée Un second salon ouvert sur la salle à manger Une cuisine indépendante avec accès direct aux garages Une buanderie Trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et son dressing À l’étage, une grande suite parentale avec : Deux dressings Une salle de bain Une salle d’eau Un bel espace nuit lumineux un coin bureau Deux terrasses À l’extérieur, un jardin entièrement aménagé avec : Une grande piscine au sel Un pool house avec sa cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un toilette. Plusieurs terrasses ombragées Un triple garage avec rangements en mezzanine et deux doubles abris pour véhicules La propriété dispose également d’une dépendance de type 2 d’environ 50 m², idéale pour recevoir, loger un membre de la famille ou créer un espace indépendant. Cette villa offr...
