Nouvelle annonce

VILLA T5 117 M²
Saint-Bauzille-de-Montmel 34160

348 000 €
117 m² 5 pièces 2 974 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaulieu

2 974 €/m²
Prix demandé au m²
3 445 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 900 €/m²
↘ 13,7 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
1 610 €/mois
Loyer estimé (13,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaulieu →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 348 000 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Triade Immobilier sur un terrain arboré de 800m² , je vous propose sur la commune de Saint-Bauzille de Montmel ,cette villa de plain pied année 80 composée ,d'une entrée ,un salon ouvert sur une cuisine , 4 chambres , un grand celier...

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