Nouvelle annonce

F3 59m2 au 5ème étage avec balcon situé Cours des Lavandières dans une résidence grand standing
Saint-Ouen-sur-Seine 93400

470 000 €
59 m² 3 pièces 7 966 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Ouen-sur-Seine

7 966 €/m²
Prix demandé au m²
12 700 €/m²
Médiane DVF du secteur (222 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 6 439 €/m²
↘ 37,3 % sous le marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 351 €/mois
Loyer estimé (22,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Ouen-sur-Seine →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 966 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 470 000 € — mise en ligne
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Description

L' Agence Le Réseau avec une commission fixe de 8 500€ vous propose à la vente ce 3 pièces de 59m2 lumineux avec son balcon situé au calme Cours des Lavandières dans les Docks, au sein d’une résidence grand standing de 2020 au pied des commerces,...

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