849 000 € — Historique du prix

849 000 €

198 m² 8 pièces 4 288 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montesson

4 288 €/m²

Prix demandé au m²

4 725 €/m²

Médiane DVF du secteur (35 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 5 300 €/m²

↘ 9,3 % sous le marché

5,8%

Rendement locatif brut estimé

4 081 €/mois

Loyer estimé (20,61 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montesson →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Consultant immobilier Mandataire immobilier Bain de Bretagne Guy Peuzé 35470 Bain-de-Bretagne 849 000 € Cabinet Immobilier Gosmat 849 000 €

Prix au m² des maisons à Montesson sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 288 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/10/2026	849 000 €	— mise en ligne

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849 000 € Montesson 78360