Nouvelle annonce

Hôtel particulier du XIXe siècle sur un parc de 4200m2
Grans 13450

2 300 000 €
720 m² 3 194 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grans

Rentabilité 50/100
3 194 €/m²
Prix demandé au m²
4 325 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 26,1 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
10 548 €/mois
Loyer estimé (14,65 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grans →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Grans sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 194 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 2 300 000 € — mise en ligne
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Description

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s’inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et...

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