Nouvelle annonce

Praz-sur-arly - appartement 3 pieces cabine 78m² a vendre
Praz-sur-Arly 74120

549 000 €
78 m² 3 pièces 7 038 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Demi-Quartier

7 038 €/m²
Prix demandé au m²
5 670 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 7 213 €/m²
↗ 24,1 % au-dessus du marché
3,6%
Rendement locatif brut estimé
1 659 €/mois
Loyer estimé (21,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Demi-Quartier →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 523 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 24 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 549 000 € — mise en ligne
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Description

Au cœur de Praz-sur-Arly et aux portes du domaine skiable de l’Espace Diamant , découvrez cette résidence intimiste à l’architecture élégante, inspirée des codes traditionnels de la montagne. Dans cet environnement privilégié, à proximité...

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