Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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CAGNES-SUR-MER – QUARTIER VAL FLEURI Local commercial aménagé et prêt à exploiter – Idéal restauration, coffee shop, dark kitchen ou autre activité. Surface : 83 m² + 3 parkings privatifs + terrasse Droit au bail : 89 000 € HAI Bail 3/6/9 récent | Loyer : 1 544 € HT/mois | Charges et foncier : environ 190 €/mois Un emplacement stratégique avec fort potentiel. Situé dans un secteur résidentiel dynamique et recherché, ce local en angle bénéficie d’une belle visibilité, de stationnements à proximité et d’une accessibilité idéale. Un outil de travail clé-en-main ! Salle d’environ 30 couverts, décorée avec soin. Terrasse aménagée (autorisation d’exploitation). Cuisine professionnelle totalement équipée avec extraction, matériel récent en excellent état. Réserve et espace de stockage. Aucun travaux à prévoir. Multiples opportunités d’exploitation : - Reprise immédiate de l’activité actuelle, - Création de tout autre concept (restaurant, traiteur, salon de thé, glacier, snacking...), - Idéal également pour un investisseur souhaitant créer 2 à 3 dark kitchens grâce à une configuration adaptée et des parkings privatisables pour livraison. Surface compacte, efficacité maximale : parfaite pou...
