Grand T2 atypique
Bordeaux 33000

186 900 €
44 m² 2 pièces 4 248 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bordeaux

4 248 €/m²
Prix demandé au m²
5 340 €/m²
Médiane DVF du secteur (264 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²
↘ 20,5 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
704 €/mois
Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 248 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 186 900 € — mise en ligne
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Description

Proche du triangle, au RDC arrière d'un immeuble pierre, nous vous proposons un T2 atypique composé d'un séjour, suivi d'une cuisine sous une verrière avec une lumière zénithale et enfin une grande chambre avec sa salle d'eau. Totalement au calme, proche de toutes les commodités. Acctuellement loué mais l'appartement sera vendu vide. Nous contacter pour une visite.

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