Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 271 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, je vous propose situé à Nimes, dans le quartier de Saint-Césaire, bien entretenue, au calme et à proximité des commerces et transports cet ensemble immobilier d'environ 245m2 composé d'un local commercial de 24m2, d'un espace de 84m2 comprenant le garage avec pièce attenante , atelier, cave et cellier. De 3 appartements dont 1 T3 avec terrasse (7m2) de 70m2 et de 2 T1 entièrement rénovés de 23 et 28m2, chacun avec terrasse (5m2) et balcon (4m2). Il y a le double vitrage, la climatisation et la fibre dans tout l'ensemble.Au plaisir de vous en parler!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elodie GROSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 880 253 NIMES RCP EDIIFICE S16960793.
