Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Château-Garnier →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Je suis Andy Portsmouth, votre agent immobilier local. Je vous présente cette spacieuse maison indépendante en pierre, située dans un beau cadre de campagne, à seulement 2,5 km d'Usson-du-Poitou. Elle borde une petite route tranquille qui ne mène qu'aux champs. La cuisine-salle à manger lumineuse de 28 m² dispose d'un évier timbre d'office, d'une porte fermière et d'un poêle à bois. Elle communique avec un salon traversant de 35 m², lui aussi équipé d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur la terrasse. Une salle à manger séparée pourrait également servir de cinquième chambre, de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau, des WC indépendants et une seconde cuisine faisant office de buanderie, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage se trouvent quatre chambres (19m2, 23m2, 11m2, 11m2) et une deuxième salle d'eau avec WC. Les deux escaliers offrent une organisation souple des espaces, notamment pour un éventuel projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin attenant, d'une place de stationnement et d'un four à pain. De l'autre côté de la petite route, une seconde parcelle se prête parfaitement à la création d'un potager. Elle dispose d'u...
