Nouvelle annonce

Magnifique villa à Aix Puyricard dans un secteur calme et résidentiel
Aix-en-Provence 13090

Agence MAISON MH Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 23 heures Voir l'annonce originale ↗
595 000 €
156 m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aix-en-Provence

Rentabilité 59/100
3 814 €/m²
Prix demandé au m²
8 462 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 6 667 €/m²
↘ 54,9 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 986 €/mois
Loyer estimé (19,14 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Aix-en-Provence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/10/2026 595 000 € — mise en ligne
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Description

Une belle opportunité dans un environnement résidentiel privilégié. À Puyricard, dans un lotissement à taille humaine, au calme et dans un secteur recherché, découvrez ce terrain d'environ 650 m² destiné à accueillir votre future villa. Le projet permet la réalisation d'une construction allant jusqu'à 156 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer une maison contemporaine, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Vous pourrez concevoir une villa lumineuse et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin, plusieurs chambres et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Puyricard. Le projet en quelques points : Projet de villa personnalisable Environnement recherché aux portes d'Aix-en-Provence Pour plus d'informations sur le terrain, le règlement du lotissement et les possibilités de construction, contactez-nous. Exclusif Mas Construction

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