Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 690 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence verdoyante surplombant Gentilly, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 72 m2, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et agréable, à proximité immédiate de Paris.L'appartement se compose de :une entrée ;une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur un balcon ;une cuisine séparée, aménagée autour d'une verrière et d'un espace repas ;un dégagement avec placard ;deux chambres avec dressing, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur le jardin ;une salle d'eau ;des WC séparés.Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement, son calme et son environnement verdoyant, qui offrent une véritable sensation de tranquillité au quotidien.Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence.Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Paris et de ses commodités.Je peux aussi vous proposer une version plus haut de gamme et séduisante, pensée spécifiquement pour une annonce SeLoger / Leboncoin, avec un titre plus accrocheur.
