Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pollestres →
Négociation possible : une offre autour de 612 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pollestres, au coeur d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la nature et le Canigou, découvrez cette propriété.Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 455 m², cette villa T5 en quatre faces développe environ 160 m² habitables de plain-pied, complétés par 120 m² d'annexes.Elle offre une somptueuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine accompagnée de son cellier et de sa buanderie attenants. Une vaste véranda avec espace barbecue prolonge les volumes et s'ouvre sur l'espace piscine.Côté nuit : trois chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon.Prestations haut de gamme : climatisation gainable, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, forage, construction traditionnelle, piscine.Double garage avec mezzanine, dépendance avec salle d'eau et wc , portail et portes motorisés.Un bien unique, alliant volumes, confort et cadre de vie exceptionnel. Coup de coeur assuré – À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des...
