Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-de-la-Raho →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur d’une résidence de standing à Villeneuve-de-la-Raho, à proximité immédiate des commerces et du lac, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, il s’ouvre sur un vaste séjour traversant de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à deux terrasses de 12 m² et 26 m². L’une d’elles profite d’une vue panoramique sur le nouveau golf, le lac et les Corbières. L’espace nuit comprend deux chambres et deux salles de douche, tandis qu’un cellier et une buanderie complètent l’ensemble de manière pratique et fonctionnelle. Côté stationnement, l’appartement dispose d’une place intérieure équipée d’une borne pour voiture électrique et d’un garage fermé avec porte motorisée. Un bien rare, qui combine volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
