Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-de-la-Raho →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre de Villeneuve-de-la-Raho, village recherché au Sud de Perpignan, à 2 pas du lac et la proximité de son futur golf. Appartement de 112m2 avec ascenseur dans une résidence récente de standing. Une pièce de vie traversante d'environ 60m2, donnant sur 2 terrasses de 12 m2 et 26 m2 qui prolonge naturellement l'espace. L'espace nuit propose 2 chambres dont 1 suite avec salle d'eau, 1 bureau pouvant aisément devenir une 3 chambre, une seconde salle d'eau séparée, un cellier ainsi qu'une buanderie. 2 stationnements intérieurs privatifs, dont 1 garage fermé. Idéalement situé à 15min des plages méditerranéennes et du centre de Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 22 lots principaux,et pour une quote part annuelle de 1 740 EUR/ an.
