Nouvelle annonce

MAS Catalan avec gites proche des plages
Claira 66530

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1 324 000 €
1100 m² 1 204 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Claira

Rentabilité 90/100
1 204 €/m²
Prix demandé au m²
2 609 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 53,9 % sous le marché
12,9%
Rendement locatif brut estimé
14 190 €/mois
Loyer estimé (12,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Claira sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 204 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 1 324 000 € — mise en ligne
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Description

MAS Catalan avec gîtes proche des plages L'Agence vous propose l'occasion rare de changer de vie. Et si c'était le moment ?... Cet ensemble immobilier est l'investissement parfait pour une reconversion en gîtes et chambres d'hôtes. Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu exceptionnel à seulement 10 minutes des plages à CLAIRA. Mas du XVIIème siècle sur une parcelle de 4500m2 composé d'une grande maison de maître et de cinq appartements indépendants, soit 1100m2 de surface habitable. La maison déploie 640m2, habitable sur trois niveaux. En rez-de-jardin, cuisine- salle à manger et salon totalisent 170m2. Une chambre indépendante donne sur la terrasse de la piscine. Au premier étage, trois suites et un grand bureau. Au deuxième, deux suites, une chambre et une salle de jeu. Un parc avec chapelle privée, espace potager et sa maisonnette, terrasses, piscine et cuisine d'été. L'accès à la partie locative se fait par une entrée distincte et jouit d'un parking indépendant. Les appartements sont récents et parfaitement entretenus. Une salle de réunion avec un accès dédié est elle aussi indépendante. Le revenu locatif actuel peut être augmenté en destinant quatre suites de l'habitatio...

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