Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 973 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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CLAIRA – Superbe villa 4 faces de 148 m² avec piscine, 5 chambres et garage Sur la commune très recherchée de Claira, appréciée pour sa proximité immédiate de Perpignan, des plages et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa indépendante en quatre faces, construite en 2007, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Développant 148 m² habitables sur deux niveaux, cette maison vous séduira dès l'entrée avec un hall accueillant disposant d'un placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine semi-indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un agréable salon-séjour d'environ 30 m². Les deux larges baies vitrées à galandage offrent une ouverture totale sur les extérieurs, apportant une belle luminosité et une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une véritable suite avec salle de bains, douche et WC privatifs. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis. Un garage de 24 m², entièrement carrelé et isolé, complète les prestations de cette...
